Inversionistas
Analiza los números antes de enamorarte.
Hemos comprado, rentado, remodelado y vendido nuestras propias propiedades en el sur de Florida por 25 años. Tu negocio recibe el mismo escrutinio: supuestos de renta, reglas de la HOA, seguro, condición y salida.
Servicios para inversionistas
- Análisis de renta y gastos con vacancia, seguro y reservas realistas.
- Revisión de restricciones de renta de la HOA o condominio antes de ofertar.
- Cotizaciones de seguro temprano, porque las primas deciden el flujo de caja en Florida.
- Experiencia con inquilinos de Sección 8 e inspecciones de la autoridad de vivienda.
- Referidos de administradores y contratistas que realmente usamos.
- Estrategia de venta para rentas, incluyendo listados con inquilino y tiempos de 1031.
Cuéntanos del negocio o de la meta
Tu primera renta, sumar al portafolio o vender una propiedad con inquilino. Respondemos con preguntas y una primera lectura.
Preguntas frecuentes
¿Puedo rentar un condominio que compre en Miami?
Depende de la asociación. Muchos condominios limitan la renta en el primer año, fijan plazos mínimos de arriendo o limitan la proporción de unidades rentadas. Revisamos las reglas antes de ofertar, porque también afectan la financiación y la reventa.
¿La Sección 8 es buena opción para arrendadores en Miami?
Puede serlo. Los vouchers garantizan el pago de la porción subsidiada, pero la unidad debe pasar una inspección y el proceso agrega tiempo antes del primer cheque. Miami-Dade además tiene reglas sobre fuente de ingreso que el arrendador debe conocer. Hemos trabajado en ambos lados.
¿Cómo afecta el seguro la compra de una renta en Florida?
Mucho. Las primas dependen de la edad del techo, la construcción, las mitigaciones de viento y la zona de inundación, y pueden convertir un negocio de flujo positivo a negativo. Cotizamos durante el periodo de inspección, no después del cierre.
¿Ayudan con intercambios 1031?
Coordinamos los tiempos con tu intermediario calificado y tu asesor fiscal: plazos de identificación, fechas de cierre y búsqueda de la propiedad de reemplazo. No somos asesores fiscales, así que la estructura viene de tu CPA.