Bienes raíces en Davie

Sobre Davie

Davie es un pueblo en el centro del condado de Broward, al sur de la I-595 y Plantation, al norte de Cooper City y Pembroke Pines, y se extiende hacia el oeste hasta Southwest Ranches y Weston. Mantiene una identidad deliberadamente western y agrícola, con una arena de rodeo en el Bergeron Rodeo Grounds, senderos para caballos y un centro sobre Davie Road con fachadas estilo oeste. Nova Southeastern University, el campus central de Broward College y otras instituciones comparten un gran corredor educativo en el lado este.

La I-595, la I-75, el Turnpike y University Drive atraviesan o bordean el pueblo, lo que hace de Davie uno de los lugares mejor conectados de Broward para quien viaja a Fort Lauderdale, al aeropuerto o a Miami-Dade. Griffin Road, Stirling Road y Flamingo Road son las arterias locales principales. El pueblo tiene su propia policía y departamento de planeación, y un código de zonificación que todavía protege los usos agrícolas y de lotes grandes en buena parte del territorio.

Vivienda en Davie

La vivienda en Davie es inusualmente variada: casas tipo ranch en lotes de un acre o más con zonificación agrícola, muchas con establos y potreros, sobre todo en el oeste y el sur; urbanizaciones de los 70 y 80 en lotes estándar en el este y el centro; grandes comunidades de condominios y townhomes como Pine Island Ridge; y desarrollos cerrados más nuevos de casas y townhomes desde los 90 en adelante. Hay HOA en las comunidades planificadas y los condominios, pero no en la mayoría de los lotes grandes. El pozo de agua y el sistema séptico son comunes en los lotes de mayor tamaño.

A quién le encaja Davie

Davie suele funcionar para quien quiere tierra, caballos o espacio para camiones y equipo a distancia razonable de Fort Lauderdale y Miami, para familias atraídas por la ubicación central y el corredor educativo, y para profesionales que trabajan en los hospitales, las universidades o a lo largo de la I-595. Los contras son el mayor mantenimiento de los acres, el cuidado de pozo y séptico, la exposición a inundación en las zonas bajas del oeste, y reglas de HOA en los sectores planificados que pueden chocar con la imagen rural.

Debida diligencia en Davie

• En lotes grandes, verificar la calidad del agua de pozo, el estado del séptico y qué permite la zonificación agrícola o estate en cuanto a animales, estructuras accesorias y negocios en casa.
• Revisar la zona de inundación FEMA y la elevación; gran parte del oeste de Davie es bajo y está mapeado en zonas de inundación.
• En condominios como los de Pine Island Ridge y otras comunidades antiguas, pedir los informes de recertificación o inspección milestone, el estudio de reservas y el historial de cuotas extraordinarias.
• Confirmar permisos de establos, cobertizos, piscinas y ampliaciones; las propiedades rurales suelen acumular estructuras sin permiso con el tiempo.

Preguntas frecuentes